Когда нужно платить налог с продажи недвижимости
- Расчет налога при продаже дома, квартиры и другой жилой недвижимости для физических лиц — 13% от вырученного дохода. Эти деньги нужно оплатить в бюджет государства.
- В строго установленные сроки нужно подать декларацию 3-НДФЛ и отчитаться перед налоговым органом.
- Например, человек построил дом и затем продал за 2 миллиона, тогда придётся оплатить налог который составит 13% от дохода — 390 тыс. рублей.
Налоговый вычет в 1 млн рублей
- По закону вы можете уменьшить свой доход от реализации жилой недвижимости и заплатить 13% с остатка (пп.1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Налоговый вычет, то есть сумма сделки, необлагаемая налогом, составляет 1 млн рублей.
- Если имущество продается дешевле 1 млн, оно не подпадает под налогообложение. Значит, подавать налоговую декларацию и платить 13 процентов с продажи квартиры и другого такого жилья не нужно вне зависимости от срока владения.
Срок уплаты налога при продаже квартиры или дома
- Если по итогам декларации Вы должны заплатить налог, то это нужно сделать не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи жилья.
Ответственность за несвоевременную подачу декларации и неуплату налога при продаже квартиры или дома
- Если у Вас есть налог к уплате, но вы не подали декларацию, то, согласно ст.119 НК РФ, Вам грозит штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (начиная с 1 мая), но не более 30% от общей суммы. В случае неуплаты суммы налога в срок до 15 июля года, следующего за годом продажи, за каждый день просрочки начисляются пени.
Работаем по всей России
